Patrimoine architectural d’exception
2.2 - HABITATIONS PARTAGÉES
entre artistes et étudiants
Depuis le commencement de notre projet architectural* et afin de ne pas dénaturer les lieux nous avons décidé
d’aménager un seul appartement surdimensionné autonome par étage dédié à la cohabitation entre artistes et
étudiants, soit trois grands appartements meublés de 121 à 150 m2 de superficie chacun (trois ou quatre
chambres par appartement) pour une superficie totale de 400 m2 desservis par l’escalier principal de l’hôtel
particulier. Il sera toujours possible d’installer à terme un ascenseur afin d’accueillir les seniors. L’hôtel de
Morlan offrira en tout à la location dix chambres à coucher au sein donc de trois appartements. Ces
appartements seront louées via trois baux à réhabilitation pérennes (sur le long terme) conclus avec les
institutions auscitaines. Ces baux sécuriseront le remboursement des prêts en cours (et à venir)
contractés par les propriétaires pour financer la réalisation des travaux de rénovation alors que sera
parallèlement mis en place une intelligence économique du projet* avec des solutions intermédiaires de
financement.
Chaque habitant disposera d’une chambre à coucher privée (entre 14 et 22 m2) comprenant sa salle d’eau ou
sa salle de bain attenante. À chaque étage une chambre à coucher bénéficiera de son sanitaire privatif, les
deux autres chambres auront accès à un sanitaire indépendant depuis les espaces partagés de l’appartement.
La chambre à coucher dans l’altana* en toiture disposera de son propre sanitaire et de sa propre salle d’eau.
Chaque appartement surdimensionné offrira une enfilade de pièces (spacieuses) partagées (75m2 soit 60%
de sa superficie) : une cuisine collective équipée ventilée et éclairée naturellement, une salle de repas
traversante équipée d’une table de huit places, un vestibule (avec son sas d’entrée), un grand salon (atelier et
bureau partagé). Le tout éclairé à chaque étage par cinq fenêtres à deux vantaux donnant au sud sur la place-parvis.
* Habitations surdimensionnées ayant déjà obtenu l’accord officiel (réitérable aujourd’hui) pour d’importantes subventions A.N.A.H. (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat - organisme National) n’ayant toujours pas été utilisées par les propriétaires de l’hôtel de Morlan.
* Établissements publics susceptibles de participer avec les propriétaires de l’hôtel de Morlan au financement du projet : A.N.A.H., Fondation du
Patrimoine, Mécénat, Ville, D.R.A.C. (Direction Régionale des Affaires Culturelles), Caisse des Dépôts, Conseil Général, Ministère, V.M.F. (Vieilles Maisons Françaises), fonds européens, État Français, etc … (à compléter).
* Altana : Édicule couvert (vénitien à l’origine) en toiture d’où l’on contemple le paysage lointain ici à Auch à la fois urbain et rural.
